Nadat gesprekken met het Horizon College (nu: Talland College) en enkele investeerders over o.a. een hotel met opleidingsmogelijkheden op niets waren uitgelopen, zijn nu twee nieuwe gebruikers in beeld gekomen: creatieve broedplaats The Mudita, die nu al tijdelijk gebruiker is van het pand, en Cultuurhuis Wherelant, nu gevestigd op een bedrijventerrein aan de Van IJsendijkstraat.
Nu de gebruikers definitief bekend zijn, is er ook een verbouwingsplan gemaakt, om het pand geschikt te maken voor de nieuwe functies.
Daarvoor wordt aan de gemeenteraad een krediet gevraagd van € 3,12 miljoen.
GroenLinks is in principe positief over de plannen.
Wij hebben destijds ingestemd met de aankoop van het pand, omdat wij vinden dat het niet in handen mag vallen van pure commercie.
En dat Cultuurhuis Wherelant van een bedrijventerrein naar het centrum komt, is winst voor de cultuur in Purmerend.
Wel hebben wij een aantal vragen:
- In hoeverre de open inloop en ontmoeting, die zo benadrukt werd in het Programma Binnenstad, nog tot zijn recht kan komen als er vooral cursussen en workshops gegeven gaan worden;
- Of de financiële dekking wel helemaal sluitend is, en er geen onverwachte tegenvallers komen;
- Wat er met broedplaats The Mudita gebeurt tijdens de verbouwing.
De volledige vragen:
- In het Programma Binnenstad is gebleken dat er behoefte is aan meer ontmoetingsplekken anders dan de traditionele commerciële horeca, met name ook voor jongeren.
Dit vereist in principe gratis toegankelijkheid en prijzen voor dienstverlening die bereikbaar en betaalbaar zijn voor iedereen – ook degenen met een smalle beurs voor wie de op commercie gebaseerde activiteiten te duur zijn.
Wij lezen bij de geplande activiteiten door Cultuurhuis Wherelant en The Mudita over cursussen, workshops, community space – wat dat ook moge wezen – , miniconcerten, netwerkdiners.
In hoeverre beantwoorden de nu bekende en geplande activiteiten aan het principe van open inloop, gratis toegankelijkheid en ontmoetingsmogelijkheden op niet-commerciële basis?
- In de begroting is een bedrag van € 965.000 opgenomen voor “levensduur verlengend”.
De resterende afschrijvingstermijn van het pand is 44 jaar; de afschrijving van de levensverlengende investering zal ook plaatsvinden in 44 jaar.
Waaruit bestaan de levensverlengende investeringen, waarom zijn zij nodig, en zou – als zij niet gedaan zouden worden – er een andere (kortere) afschrijvingstermijn voor het pand gelden?
- Voor de bekostiging van het onderhoud wordt vanaf 2026 jaarlijks een dotatie gedaan.
Deze wordt deels gedekt door een lagere afschrijving op het pand door het hanteren van een hogere grondwaarde.
Is het reëel om voor de dekking nu met een hogere grondwaarde te komen, in hoeverre levert deze hogere grondwaarde reële inkomsten voor de gemeente op, en zou er in de gemeentelijke administratie ook een hogere grondwaarde voor dit pand zijn gehanteerd indien er geen sprake zou zijn van het moeten dekken van voornoemde dotatie?
- Onder het kopje “duurzaamheid” worden enkele ambities geformuleerd: volledig energieneutraal, circulair en bio-based renoveren, en vergroening van gevels en daken.
Mogelijke extra kosten “kunnen” en “dienen” te worden gedekt uit het beschikbare budget.
“Dienen” zal betekenen dat het budget niet overschreden mag worden.
De vragen hierbij zijn:
- wat de mogelijke extra kosten zijn,
- waarom deze kosten “mogelijk” worden genoemd en niet “zeker”,
- waarom deze kosten als “extra” worden benoemd, en
- wat de stelling inhoudt dat deze mogelijke extra kosten binnen het beschikbare budget kunnen worden opgevangen.
Is bij de raming van het budget rekening gehouden met de voornoemde ambities, zullen die worden verwezenlijkt, en kunnen die inderdaad binnen het budget worden bekostigd?
- Gesteld wordt (blz. 4) dat dit project het culturele aanbod voor kwetsbare inwoners toegankelijker maakt.
Kunt u dit toelichten: Op welke inwoners wordt gedoeld, en op welke wijze wordt het culturele aanbod voor hen toegankelijker? Geldt dit niet alleen het culturele aanbod voor hen, maar ook voor de ontmoetingsfunctie, zoals bedoeld in het Programma Binnenstad?
- Tot de start van de verbouwing zal het pand beschikbaar blijven voor o.a. The Mudita.
Hoe is de huisvesting van The Mudita geregeld tijdens de periode van de verbouwing?
De antwoorden worden in de week van 2 t/m 6 februari verwacht.
Zie hieronder het raadsvoorstel: